Générez des revenus mensuels ou constituez un capital
Portimo, créez des revenus locatifs défiscalisés
Avec Portimo, votre investissement bénéficie d’un rendement sécurisé et attractif grâce au statut de LMNP qui vous permet de percevoir des revenus complémentaires mensuels fortement défiscalisés.
De par votre investissement, vous aidez des familles à retrouver leur équilibre financier et à financer leurs projets tout en leur permettant de continuer à occuper leur habitation.
Revenus défiscalisés, comment ça marche
Avec nos dossiers Portimo, vous investissez dans un bien immobilier dans lequel le vendeur reste locataire pendant toute la période de portage immobilier. Pour cette raison, le bien est vendu avec une décote qui peut aller jusqu’à 30%. Lors de l’achat du bien, vous faites également l’acquisition des meubles du vendeur de façon à pouvoir ensuite lui louer le bien meublé. Cette particularité vous permet de bénéficier du statut de Loueur en Meublé et de ses avantages fiscaux.
Pendant toute la durée du bail locatif et jusqu’au rachat du bien par le vendeur initial, ce dernier s’engage à vous rembourser toutes les charges, impôts, taxes et travaux se rapportant à l’immeuble et ceci au titre de sa faculté de rachat.
Au terme de la période de portage, soit le vendeur rachète le bien et vous récupérez la totalité des sommes investies, le loyer perçu correspondant à la rentabilité de votre investissement, soit il ne rachète pas et vous êtes libre de conserver ou de revendre le bien au prix du marché.
Exemple avec un cas concret
Maison sur Bordeaux (33000)
Valeur estimée du bien : 300 000 € libre d’occupation
Montant à investir acte en main : 210 981€ soit 70% de la valeur du bien
Loyer perçu mensuellement : 1 143€ hors charges
Sur cette opération, les loyers représentent un rendement annuel de 6.5%.
Pourquoi investir dans la solution Portimo
Réalisez un investissement sécurisé
J’achète un bien avec une décote de 20 à 30% sous sa valeur marché. Les dossiers mis en ligne sont étudiés avec attention par stayhome. Seuls ceux répondant à des critères strictes sont retenus.
Boostez votre rendement
Je peux financer mon investissement avec un crédit et bénéficiez de l’effet de levier bancaire pour accroitre mon rendement.
Profitez d’un rendement solide assuré
Je perçois des loyers meublés qui m'apportent un rendement net de fiscalité compris entre 5.50%, si je règle en cash et jusqu'à 20% si je finance l'investissement avec un crédit bancaire.
Bénéficiez de revenus mensuels défiscalisés (loyer)
Stayhome met en place un bail meublé qui me permet de percevoir des loyers bénéficiant de la fiscalité très avantageuses du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Optez pour la tranquillité
Pas de recherche de locataire, le vendeur reste en place et continue à entretenir le bien dans l'objectif de le racheter. Stayhome m'accompagne et reste à mes côtés jusqu'au rachat du bien.
Nos exemples d'investissement Portimo
Les 7 étapes de l'investissement Portimo
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